“剩女多、離婚率高的城市，房價一定會上漲。”中國經濟學家金巖石的這一高論，引起了韓媒關注，參考消息又將其轉載了回來。金先生這樣解釋自己的觀點：年薪越來越高的剩女對房屋買賣比對結婚更感興趣，“她們通過選擇具有資產價值的房子，來消除因為結婚較晚造成的心理上的不安。”

俗話說，事實勝于雄辯。要證明房價和剩女之間到底是否存在關系，似乎只要翻翻數據即可。以2016年為基準，中國27歲以上的未婚女性人數達到3800萬人左右。從地區來看，人數最多的是廈門，隨后是深圳、杭州、北京、廣州、上海、青島。這些城市近年來確實房價漲幅在全國位居全列，雖然漲幅順序與剩女順序并不完全一致，似乎也是可以容忍的“誤差”。

于是，房價與剩女的關系，就這樣被輕松地證明了，有如鐵板釘釘。但是，如果我們換個數據，也就是另一撥人很看重的小學生入學率，似乎也是這些城市排在前面，所以也可以說，房價不是由剩女決定的，而是由小學生決定的。好像都對，又好像都不太對，比如去年全球房價漲幅第一的合肥，就是個異類。

剩女決定房價也好，小學生決定房價也罷，這些觀點確實是比較新穎的觀察，但它論述的充其量只是與房價可能存在的相關性。換言之，剩女和房價好像是有關系的，但具體是什么樣的關系呢？至少有三種可能：剩女多導致了房價上漲；房價上漲導致了剩女多；某些事物同時導致了房價高和剩女多。剩女與房價屬于哪一種？我選最后一種。

相關并不等于因果，這是常識。所以，即便剩女與房價，兩者確實存在某種相關性，進一步將房價高解讀為剩女“靠買房消除晚婚恐慌”，好像真是剩女在瘋狂買房，或者只要把剩女趕走房價就會大跌，也是愚蠢至極的畫蛇添足。很多的自以為是，只是因為我們缺少邏輯訓練，經濟學家也不講邏輯，令人遺憾。

決定房價的根本因素，永遠都是供需關系，剩女不過是需求方的一種，就像我們過去調侃丈母娘推高房價一樣。要判斷一個地方房價會不會漲，其實根本不需要去看并沒有準確統計數字的剩女數量，一個簡單的標準，就是看當地是否限購。之所以要限購，說明供需相對緊張，需求大于供給，不是嗎？

當然，如果跳開樓市看房價，一個城市的房價，終將取決于其發展前途。哪些城市未來更有前途，會成為未來的北上廣深？判斷的因素有很多，每個人的判斷也各有不同，但其中應該不包括剩女的多寡。房價與剩女只要不是因果關系，而僅是存在相關性，那么，一時的相關性可能并不等于持續的相關性，只能用于驗證過去，而不能用于判斷未來。

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