按下葫蘆浮起瓢。近期樓市總體降溫，但部分城市房價卻“逆勢上漲”。國務院日前提出，“房價上漲過快的二三線城市也要納入限購范圍”。二三線城市樓市真相究竟如何？房價上漲“推手”何在？限購范圍的擴大應當如何把握？

二三線樓市“逆勢升溫”

統計數據顯示，限購城市樓市大多降溫，投資投機性需求明顯受抑，房價漲幅收窄，個別地區房價甚至出現了同比下降。陣陣“涼風”還吹向土地市場。中國指數研究院的數據顯示，今年上半年土地出讓收入排名前十的城市中，出現下跌的5個城市全部為一線城市或發達二線城市，同比降幅最大的北京降幅達到48.32%。