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水電立戶、網絡、產權證集體“難產”東大廣場小區“三難”何時休?

2021-10-12 17:06:09?作者:馮旭?來源:直通屏山  責任編輯:林錦星   我來說兩句

事件回放:

南平市松溪縣東大廣場小區交房入住一年多,卻仍處于水電未立戶、網絡未接入、房產證無法辦理的狀況。居民們每每問起,物業均稱“已經在做了,下個月就能立戶”。東南網記者介入采訪時,開發商也大呼“委屈”,原因涉及小區的地下項目以及規劃驗收和行政制裁問題,導致其資金無法回籠。記者向松溪縣自然資源局、土地收儲中心、不動產中心、住建局等逐一了解情況后,當地政府高度重視,各部門協調推動,使問題迅速獲得進展——小區水電立戶事宜塵埃落定,通信材料上報南平市通管辦審核,不動產中心接收了樓盤的首登材料。小區居民困擾許久的“三難”問題終于得到了解決。


詳細報道:

東南網2019年1月7日訊(本網記者 馮旭 文/圖)“電視也沒的看,網絡也沒的上。”日前,東南網《直通屏山》收到網友留言,稱南平市松溪縣東大廣場小區的房子已入住一年多,但水電仍未立戶,網絡亦未接入,房產證也無法辦理。記者走訪實地,發現業主、開發商、物業及職能部門都在“叫屈”。【留言詳情】

東大廣場小區

水電立戶,永遠是“下個月”?


2019年12月8日,東南網記者來到了南平市松溪縣東大廣場小區。


東大廣場小區共有住宅192套,已入住及已裝修的業主約174戶,可水電至今仍未立戶。“去問物業,他會告訴你已經在牽線了,下個月就能立戶。但是去年、前年他們也這么說,每次都是下個月,說了幾年還是沒解決!”小區2號樓業主郭先生說。


“都入住一年多了,基本問題還沒解決,大家都住得很不安心!”業主吳先生告訴記者,物業為了結算需要,給各戶“套了個表”,但畢竟是臨時性的,費用上也容易讓人產生疑慮。


當日,記者在小區一角見到,水務公司的工人正在整理待安裝水表的配件。物業公司一位工作人員解釋,小區的水電立戶工作已經在進行了,目前的電表是從電力公司買來的,電費都是據實收取,而且是從正式入住起收,裝修階段都沒收錢。“他們都沒交電費,物業一直在墊付,不然早就停電了!”


按照物業的說法,預計當月15日可以開始送電。不過,記者事后回訪,福建東大置業有限公司法人李金明又將立戶時間推到了當月底。他表示,當月初就與水務公司、電力公司分別簽訂了移交合同,剩下的工作主要是這兩個公司在進行。


至于此項基礎設施為何拖了這么久,李金明不想再提。他說:“總之已經解決了,很快就會開通。”


沒網絡沒電視,網絡時代無網可用?


“還不如住在鄉下的房子!”3號樓應女士說,她入住小區一年多,該交的費用都交了,小區卻是多項配套設施不健全。尤其是,一百多萬元買來的房子竟然沒電視沒網絡,生活十分不便。“沒有電視看,老人在家都不知怎么打發時間,孩子學習也需要網絡!”應女士說。


業主們日日抱怨,開發商便買了每月59元的流量卡給登記入住的業主使用。不過,很多人用了幾個月就沒再用了。“很不好用,幾G的標準流量用完了,網速就變得非常慢!”吳先生說。


按照李金明的說法,小區的網絡前年年底就已經建設完成,是通管部門一直沒有協調好,“一天到晚說在報批,批到今天還沒下來。”不過,松溪縣通管組楊少農否認了這一說法。楊少農介紹,2017年起全國開始實施通信“國標小區”建設,縣通管組在東大廣場項目啟動之時就向開發商遞送了相關文件,告知“國標小區”建設的相關標準。“如果在施工過程中遇到問題,隨時可以打電話詢問,也可以申請現場指導。大概是工程隊對這個流程不太熟悉,施工進展緩慢,去年6月底才申請驗收。因為工程質量做得很差,我們按照省通管局的標準,屢次驗收都沒有通過。”


楊少農表示,近日正在對東大廣場小區組織第三次驗收,只要驗收合格,南平市通管辦審核后下發執照,運營商就可以開通信號。


產權難登記,開發商“實屬無奈”?


交房一年多,房產證仍無法辦理。小區業主們耿耿于懷,開發商也在大呼“委屈”。


福建東大置業有限公司股東梅松敏告訴記者,因為東大廣場地下建設項目欠繳300多萬元土地出讓金,不動產中心不肯為東大廣場小區辦理產權登記。他認為,300萬元土地出讓金該交不假,但地下項目與小區建設無關,不應混為一談,而且公司確實遇到了困難。首先,小區規范建設的露臺原本是不計入面積贈送給業主的,在規劃驗收時卻被告知不行,因此造成了小區容積率超標,被罰款400萬元。其次,項目建設過程610萬元保證金原本是竣工驗收后就會返還,卻至今未予返還。再次,一旦業主完成產權登記,保險公司會退還該公司200萬元押金,而如今產權證卡殼造成這筆款也無法回籠。

分戶水表現已安裝完成


分戶水表現已安裝完成


帶著開發商提及的問題,記者向松溪縣自然資源局、土地收儲中心、不動產中心、住建局等逐一了解了情況,得到的又是新的說法。在職能部門看來,相關制裁只是依法依規行事。


在政府的重視和媒體的推動下,各項問題都在積極進展。記者在發稿前獲悉,東大廣場小區的水電立戶事宜已經解決,通信材料已上報南平市通管辦審核,不動產中心也接收了樓盤的首登材料。看來,東大廣場小區解決“三難”指日可待。東南網將繼續關注事件進展。




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