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首兩月成交量下跌

備受矚目的中國“兩會”將在三月初召開。去年“兩會”前夕，國務院總理溫家寶擔憂樓市頻出重拳仍拉不住這匹脫韁野馬，一語成讖。中國搜房網董事長莫天全表示，密集調控下房價依然漲勢不減，顯示背后強勁真實購買力的存在，今年房價上漲會受到很大的壓力，但是不會往下走，能走多遠，還要打一個問號。

申銀萬國房地產業分析師李虹則指出，新的統計體系是否更為準確、真實地反映了房地產業的實際情況，還要再等一、二次數據出來后，作一下對比研究才能有結論。

盡管中央政府調控措施一輪接一輪，如何把握合適力度，增強地方政府的執行力仍是關鍵。中國國家信息中心專家指出，雖然大家不愿意承認中國房地產綁架經濟這種觀點，強調要弱化過份追求GDP增長，但不可否認房地產行業龐大的產業鏈對經濟的帶動作用，國民經濟支柱行業的作用不容易改變。

地產仍屬支柱行業

他指出，北京出臺了落實“新國八條”的十五條舉措，其他三十多個城市也會陸續出臺，因地方政府有相互攀比的風氣，尤其面臨新一屆政府換屆，北京出臺的調控舉措嚴厲，其他城市可能會更嚴厲，但最后執行力如何是個疑問，尤其一旦對經濟負面作用出現。

事實上，部分地區已經出臺的落實“新國八條”的舉措中，并沒有提到房地產調控目標。一位政府部門官員稱，通脹壓力上升，對住房的剛性需求、流動性泛濫及投資管道狹窄等等，注定房地產調控效果會受很多因素制約。