張旭指出，一方面，9月、10月觀望的需求入市；另一方面，一、二線城市的潛在需求再次釋放，對價格形成明顯支撐。

11月住宅成交量也創新高，部分城市達到年內高點。中原集團研究中心統計數據顯示，監測的全國主要54個城市，11月全月，新建住宅簽約均出現了明顯上升，合計簽約套數達到了293863套，增幅超過了之前成交量最多的7月份6%，而環比10月份增幅更是達到了18.2%。

其中，北京11月簽約合計12988套，環比10月上漲了32.4%，而同比2011年同期則上漲了94%。與此同時，上海、廣州、天津、成都也均達到年內高點。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，前十月多數開發企業已經完成全年銷售任務，年底繼續推盤的動力不足；另外，多數開發企業年底略微提價之后“端著賣”成為主流趨勢，隨著成交價格的逐步回調，提高了處于觀望中的潛在購房人群的入市積極性。

胡景暉同時表示，進入四季度以來，短暫的“供不應求”成為房價上漲的關鍵。據監測，剔除保障房，2012年4季度(截至11月30日)北京全市新房網簽總量為16402套，而在此期間，新房新增供應僅有12152套，供需之間缺口高達到4250套。