永輝超市剝離地產為增發

不久前，為了增發融資，永輝超市也宣布剝離地產業務，永輝稱，其全資子公司閩侯永輝商業所持有的福建恒力博納發展有限公司30%股權要轉讓，而“肥水不外流”，永輝超市的關聯公司福建軒輝成為其地產業務的收購方，形成同一控制下的股權轉讓，構成關聯交易，并產生了4497.42萬元的交易金額。

其實，不只是非地產上市公司急于“退房”，連地產上市公司也加速銷售回籠資金，這也是上市房企過冬求存的主要方向。如冠城大通今年年初采用“團購”方式變現旗下房產，冠城大通稱，公司下屬全資子公司北京京冠房地產開發有限公司的子公司北京鑫陽房地產開發有限公司，將位于北京市東城區廣渠家園3號樓1層101等房屋，合計作價4.15億元，出售給北京首東國際投資。

現在地產不好“玩”

政策調控緊逼、樓市調整深化，房地產這一曾經的“香餑餑”已然成為“燙手山芋”。拋售房地產股權、變賣房地產項目又成為“新潮流”。據不完全統計，宏達股份、恒順醋業、金發科技、西部礦業、水井坊等16家主業非地產的“涉房”上市公司紛紛撤離樓市。

對此，著名經濟學家馬光遠認為，“涉房”上市公司要退出的原因主要有兩個方面，一是以前房地產上市公司能夠帶來豐厚的利潤，但是現在來看不僅帶不來豐厚的利潤，反而成了上市公司資金短缺、利潤下滑的主要原因，因此急于剝離避免業績受影響；二是房地產周期很長，到現在為止，有的“涉房”上市公司還是不賺錢的，也就是說他覺得現在地產不好“玩”了，急于退出。