“優惠隨時可能收回”

不過，網友“劉先森”認為，開發商的承諾并不保險。

“為求保險，我想讓置業顧問把能申請到利率優惠寫入合同，或者簽一份保證書，但他們不同意，這讓我心里覺得有點不踏實。”

于是，記者聯系到“劉先森”的置業顧問，該置業顧問表示，他們的確為上一批客戶申請到了8.5折的首套房貸利率優惠，這一批已經積壓了兩百多單準備給銀行報批，如果要辦就趁早，“我只能說現在還能辦，但主動權并不在我們這邊，到了下一波，能不能申請到這項優惠還很難說，銀行隨時有可能收回優惠。”

業內人士楊小姐也表示，銀行也需要權衡利潤空間，最近的連續降息，本身就等同于優惠，若再疊加利率優惠的話，銀行也不是那么愿意。

“資質審核決定權仍在銀行”

另一方面，據其他網友跟帖反映，部分樓盤雖然告訴看房者購買該樓盤房源有可能申請到首套房貸利率優惠，但是最終報批審核資質的決定權仍然在銀行。

“但肯定是會比自己選擇銀行去申請利率優惠來得容易。”知情人士林先生告訴記者，如果購房者自己去銀行申請，按照現在的普遍標準，大部分銀行仍執行基準利率，即便有少數銀行可申請到8.5折，但門檻重重，例如平安銀行針對貴賓客戶首套房貸利率有8.5折，但是其貴賓客戶標準為日均存款5萬元以上的客戶，而若通過開發商的合作銀行申請利率優惠，并沒有太苛刻的條件，只要貸款人信用記錄良好，基本上都可以通過審批。

對此，相關銀行人士解釋，最近的確有針對首套房的貸款利率優惠，但并不是針對某個樓盤，而依然以客戶自身的資信情況以及對銀行的貢獻度為主。之所以會給人造成“基本上都可以通過審批”的印象，也許是因為該樓盤申請貸款的客戶自身資信實力較佳。