房子超200萬算豪宅不再以單價計算

“從上個月就開始執行了。”昨日，記者在福州市房地產登記交易中心了解到，福州市已經執行普通住宅新標準了。

“調整力度比較大”，一業界人士告訴記者，最明顯的變化在于，原來普通商品住房以單價計算，現在以套總價計算，成交總價高于200萬元/套的就算豪宅。

據了解，2008年11月1日起，福州曾調整普宅標準，當時的規定是：鼓樓、臺江區每平方米8500元以下(含8500元);其他城區每平方米7000元以下(含7000元);2007年1月1日至2007年12月31日通過招拍掛方式取得土地的商品住房項目每平方米10000元以下(含10000元)。同時，還應滿足住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以內(含144平方米)兩個條件，才能視為普通商品住宅。

買的普通住宅會不會當豪宅收稅

采訪中，記者發現，不少二手房中介并不知道豪宅標準已經調整并實施。

“只做不說”，一業界人士笑著說道，消息內部通知，連中介工作人員都未熟知這個政策，可能會給正在交易的單子帶來麻煩。

有正在辦理房產過戶的市民擔心，豪宅標準調高后，自己買的普通住宅，會不會被當豪宅收稅?對此，昨日，記者從福州市房地產登記交易中心了解到，在交易中心申請過戶的時候，收件窗口一般會詢問是否能享受首次購房的稅費優惠，少有人會被多征稅。而如果有些市民在這個政策過渡期因為豪宅標準調整被“誤傷”，那么，符合新普宅標準的，在6月1日后遞件且未繳稅的市民，可備齊相關手續在“退補件”窗口辦理重新計稅手續。