東南網-海峽都市報7月6日訊（記者 楊永敏 實習生 溫碧媛 吳立妹）

關注理由

福州豪宅標準悄然提高，而且已執行一個多月。根據新標準，普通商品住房應同時滿足三個條件：一是住宅小區容積率在1.0以上;二是單套建筑面積不高于144平方米;三是實際成交總價款低于或等于200萬元/套。根據這一調整，福州“滿城皆豪宅”的現狀將大大改變。

業界人士說，豪宅標準提高，不少購房者可降低購房成本，對樓市是利好，雖然直接拉動房地產消費或有限，但將提振樓市信心。不過，有市民擔心，如果開發商因此提高房價，優惠政策恐實則都貼補給了開發商。

福州豪宅新標準已上調一個多月

“論壇上說福州的豪宅標準調高了，而且已執行一個多月，這到底是真是假?”昨日，記者接到一業界朋友的電話。此前雖然聽說福州將調整豪宅標準，但一直沒見到相關通知。

經過多方查詢，記者昨日從福州市房地產業協會看到了《關于調整城區享受優惠政策普通商品住房標準的通知》(下簡稱《通知》)。這則5月18日發布的榕房[2012]25號《通知》顯示，福州城區享受優惠政策普通商品住房認定標準調整，福州五城區享受優惠政策普通商品住房應同時滿足三個條件：一是住宅小區容積率在1.0以上;二是單套建筑面積在144平方米以內(含144平方米);三是實際成交總價款低于或等于200萬元/套。

《通知》表示，新標準自2012年6月1日起執行，即商品房買賣合同備案登記在2012年6月1日以后的(存量二手住房以申請交易過戶受理時間為準)，按照新標準執行;凡在此之前備案登記的，按原標準執行。