東南網－海峽都市報6月22日訊（記者 闕文龍 李熙慧 肖春道) 閩侯新區四鎮，樓市悄然升溫！閩侯是距離福州城區最近的縣，昨日，記者在甘蔗、荊溪、上街、南嶼等鎮調查時了解到，去年初四個鎮的大部分樓盤房價每平方米均價才六七千元，如今很多樓盤每平方米均價開始過萬元，一些別墅每平方米均價甚至達兩萬元。閩侯新區房價緣何走高？受限購令和房貸政策收緊影響，部分福州市民轉向閩侯買房，上街、甘蔗、荊溪和南嶼因比鄰福州市區，房子備受青睞。而福州地鐵2號線規劃、繞城高速公路閩侯段年底通車、甘洪路擴建通車、新區規劃建設加速都成為推動閩侯新區房價走高的重要原因。

【記者調查】

閩侯四鎮 部分樓盤均價同比漲50%

昨日，記者在調查中了解到，目前閩侯甘蔗、荊溪、上街、南嶼等地與去年同期相比，房價上漲較為明顯?！?月底繞城高速與甘洪路互通，18分鐘直通省體”……昨日上午，記者在閩侯縣城新區看到，世茂地產、陽光地產等打出了巨型廣告牌，以吸引購房者買房。世茂·御龍灣銷售人員林小姐介紹，世茂·御龍灣一期將推出300多套房子，雖然價格要本周末才正式公布，但預計每平方米均價將突破1萬元，而連排別墅一期已預訂完了，售價每平方米要2萬元左右。

在閩侯荊溪的濱江荔園樓盤，記者了解到，去年該樓盤一棟約400平方米的別墅才500多萬元，如今售價在900萬元左右。

在上街，記者了解到，陽光理想城當前推出的45-79平方米戶型，均價每平方米近1萬元。據知情人士介紹，目前上街一帶的房子上漲得很快，去年很多樓盤每平方米才六七千元，如今大部分每平方米上漲了三四千元。

作為與金山新區隔江相望的閩侯南嶼，這里的房地產開發也日益火爆?！拔覀冞@里的商品房每平方米均價要8000多元，別墅產權面積200多平方米賣400多萬元?！比⑼兴箍{售樓部周小姐說。

記者了解到，在南嶼開發的商品房每平方米均價八九千元，而不少別墅價格每平方米均價近2萬元。