10月31日，北京住房租賃監管服務平臺正式上線。據不完全統計，除北京外，杭州、廣州、成都、武漢等城市先后推出住房租賃監管服務平臺，合肥、廈門、沈陽也給出了平臺搭建的時間表。多地推出官方住房租賃平臺，被業內看作是解決住房租賃市場虛假房源多、隨意漲租金等“痛點”的一大抓手。房源真、價格穩、無中間環節的新模式，將為市場帶來新秩序。（11月6日中新網）

一直以來，一些房產中介機構都不同程度地存在虛假房源多、合同無備案、隨意漲租金等亂象。這些亂象的出現，根本原因在于住房租賃市場長期處于監管的“盲區”，房產中介機構經營行為難以受到有效的監督制約。而北京、杭州、廣州、成都、武漢等地上線的官方住房租賃平臺，兼具監管與服務兩大功能。如武漢平臺可初步實現租賃企業準入、房源發布、預約看房、合同簽訂、房源驗證、租賃合同備案、辦理入住和退房等全線上辦理。北京則通過“1(監管平臺)+N(服務平臺)”模式，完成主體認證、房源查驗、合同備案等工作，N個服務平臺還與監管平臺對接，形成管理閉環，服務平臺上傳的數據、合同等，都將在后臺接受北京市住建委的監管。這樣一來，企業發布房源信息需要經過查驗，租賃合同也要受到政府部門的監管，可有效杜絕部分房產中介存在的虛假房源多、合同無備案、隨意漲租金等亂象。

不僅如此，據專家介紹，“未來的租賃市場，大戶(企業、政府持有房源)的占比會越來越多，而散戶(個人房東持有房源)的占比會相對收縮”。近期，包括深圳、上海、北京等地在內全國超過10個城市先后推出了租賃住宅用地。專家認為，當政府、企業掌握的房源越來越多，如果供應足夠充足，加之對平臺內機構房源價格監測和管控的有效性提升，整體租金水平會更趨合理，租金會變得更“親民”。這樣一來，廣大租房者也就能獲得更大的實惠。

據介紹，全國12個住房租賃試點城市都將陸續上線官方住房租賃平臺。人們期待在這12個城市試點取得成功之后，盡快向全國推廣。